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4月12日，日本政府消息人士表示，政府将批准大阪府和大阪市在 2029 年开设日本首家赌场度假村的计划。 大阪赌场度假村项目总投资高达4000亿日元,其中大部分用于兴建酒店、零售和餐饮设施。 该度假村由美国米高梅国际酒店集团和日本欧力士集团合作，预计每年将吸引约 2000 万游客，并为以该县为中心的日本西部地区带来每年 1.14 万亿日元（85 亿美元）的经济效益。 这一消息为疫情后迅速恢复的大阪旅游业和房地产市场带来积极信号。加之2025年大阪将举办世博会,可预见在未来几年大阪的旅游业和服务业将迎来高速增长。这也使大阪成为全球投资者目前最关注的城市之一。 项目通过吸引大量游客到访和消费,必将产生巨大的经济效益和就业机会,带动大阪服务业蓬勃发展。另外,世博会也将吸引超过2500万游客到访,为大阪带来更为广泛的消费需求。服务业的繁荣发展必然会带动大阪整体经济的提高运行,特别是房地产行业将迎来巨大利好。 一方面,投资者看好日本的房产市场,特别是大阪市中心的写字楼和商业地产;另一方面,世博会也将带来大量的酒店客房需求。根据世博会相关预测,大阪需增加约7万间酒店客房以满足游客需求。 值得一提的是,日元近期已进入长期升值通道,这使得投资日本地产市场能为全球投资者带来更高的投资回报。这也增强了全球投资者对大阪房地产的信心和趋之若鹜。 总之,随着赌场开业和世博会举办在即,大阪房地产市场可谓前景光明。特别是酒店、旅游型商业地产以及位于主要商业区的写字楼,将成为全球投资者抢手的标的。 预计在未来2-3年,随着项目进展,大阪的房地产投资总额还将大幅上升,日本其他城市难以望其项背。这也使大阪成为继东京之后,全球投资者最看好的城市。 SLC盛朗咨询是一家专注于海外地产投资的咨询公司，我们提供的海外地产咨询服务有以下优势： 1. 丰富的行业经验 SLC盛朗咨询有超过10年的海外地产投资咨询经验,熟悉各主要城市的房产市场与政策,能为客户提供专业和精准的咨询建议。 2. 全球视野的优良团队 SLC盛朗咨询的团队来自不同国家和文化背景,具有广泛的全球视野,能够立足本地为客户考量不同城市的投资优势和机会。 3. 个性化的投资方案 SLC盛朗咨询不提供一刀切的投资方案,而是根据每个客户的投资需求和风险偏好,定制专属的海外地产投资方案。 4. 后续跟踪服务 SLC盛朗咨询不仅止于提供初期咨询和方案,还会持续跟踪客户的投资项目,提供后续的服务和建议,确保客户的投资收益最大化。 如果您对日本房地产市场感兴趣并有投资打算，SLC盛朗咨询是您的不二之选。我们熟悉日本各主要城市的房市情况，有丰富的日本地产投资项目经验，定能为您匹配最适合的投资机会，并提供全程跟踪服务，使您的资金在日本房地产市场获得最佳回报。我们强烈推荐选择SLC盛朗咨询的专业咨询服务。

虽然与近年移民来日本的大多数华人一样，都是“事业成功中年人突然抽离舒适圈”，但她们的折腾不是为了逃离什么外界因素，而是让自己原本不再有热情、视一切为理所当然的人生，重新找到活着的感觉。 让我们听听宝岛美食博主的移居日本体验分享 如果您对移居日本感兴趣，欢迎预约我们的免费1对1咨询服务

2023年，久违了的出国旅行消费又再次出现在国人的年度帐单上，并占据重要一环。无论是旅游、还是商务出差，亦或是留学，购买海外房产，甚至举家搬迁到国外生活，都是今年最火爆的消费版块。 做为消费能力最强的群体，国人在就餐、酒店以及出行上的花费是远超其它国家游客的，从特色街边小吃到米其林星级餐厅，都能轻易地发现讲汉语的饕客。 酒足饭饱之后，给不给小费——变成了大问题。您是否将额外的钱交给侍者或四舍五入到餐馆账单中通常取决于一个国家/地区的当地传统。例如，如果您住在美国，您就会知道服务行业的特定员工几乎总是希望给小费，例如调酒师和服务员，他们通常依靠小费来弥补收入的普遍性。在日本等其他国家，工作人员可能会将小费视为侮辱。 在全球旅行时，不同国家/地区对小费的预期差异很大，这可能会使某些社交场合成为令人紧张的经历。即使您确信小费会被接受，有时也不清楚您应该给多少。Comparethemarket的一项分析发现，英国游客在度假时多付了大约 89 美元的小费，大约五分之一的受访者发现，对付小费礼仪的困惑对他们在国外度假产生了负面影响。 那么，您实际上应该给不同国家的服务行业员工多少小费（如果有的话）？Hawaiian Islands的研究人员在互联网上搜索了关于给 162 个国家的餐厅员工、酒店员工和出租车司机多少小费的建议，以帮助减轻就餐和出国的压力。 研究的主要发现 在超过三分之一的国家/地区，您应该给餐厅员工 10% 的小费。 美国是唯一一个将精确的 15% 小费作为出租车司机标准的国家。 在日本和韩国等一些国家，您永远不需要给小费。 您应该给餐厅员工多少小费 在超过三分之一的国家/地区，当地礼仪要求留下 10% 的小费。相比之下，根据 Payscale 的说法，美国建议增加到 20%，在美国，典型服务员收入的 58% 来自小费。对于餐厅工作人员，如果当地没有给小费的习惯或是只在提供额外服务时收取小费，则建议“不给小费”。 您应该给酒店员工多少小费 从侍者到礼宾部，细心的员工可以让您在酒店的住宿体验大不相同，但是您应该为他们的辛勤工作给多少小费呢？根据 TripAdvisor 的说法，在 37 个国家，建议给员工 1 到 2 美元的小费。根据 Payscale 的说法，在美国，推荐的小费——小费占酒店员工收入的 39%——稍微贵一点，在 2 到 5 美元之间。 在 32 个国家，酒店工作人员根本不会要求小费。在这些国家中，日本是其中之一，在那里向工作人员提供小费很可能会让人感到困惑甚至冒犯。 你应该给出租车司机多少小费 无论是在国内还是在国外度假，如果您遇到交通困难，出租车司机都会提供无价的服务。但是当您的旅程结束时，您究竟应该给出租车司机多少小费呢？根据 TripAdvisor 的说法，在 88 个国家/地区，没有必要给司机小费。在 42 个国家/地区，旅行费用增加 10% 或简单地将价格四舍五入是合适的姿态。 在美国，礼仪要求给小费 15%，这是全球建议小费金额的较高值。据估计，美国有 430 万工人用小费来补充工资。 数据收集于 2022 年 8 月。 本文部分内容来源于https://vividmaps.com/tipping/

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